オーナー様へ |

ご所有の不動産のシェアハウス活用
すでに運用されているシェアハウスの活性化

個別相談、無料診断承ります。

■所有している不動産はシェアハウスに転用可能か？
■シェアハウスで運用した場合の家賃収入、利回りはどのくらいか？
■シェアハウスに転用の場合、費用はどのくらい必要か？
■シェアハウスの住民の集客はどうしたら良いのか？

絆人と一緒にシェアハウスを運営したいというオーナー希望の方は、
お気軽にお問い合わせ下さい。
シェアハウス事業に精通したコーディネーターが、シェアハウスの創り方、インテリアのコーディネート、
募集・運営まで一貫してお手伝いをさせていただきます。
アパートやマンションより入居率も高く、今後の需要が見込まれるシェアハウス市場で
我々と協力してシェアハウスを創ってみませんか？

ここが違う！絆家シェアハウスの強み

入居率９０％以上の高い集客力

空室対策はおまかせください

空室対策（集客）のノウハウはおまかせください。
稼働中のシェアハウスは、90%以上の入居率で運営しています。
シェアハウス専用ポータルサイト、ソーシャルメディア、
シェアハウス内外でのイベント企画など、WEBとリアルの両方で、
戦略的なPR施策を行っています。

2013年　92%
2014年　91%
2015年　96%

多数のメディア掲載実績

テレビ、書籍、新聞、専門WEBサイトなど、
多くのメディアで紹介されている絆家シェアハウスは高い知名度を誇ります。

コミュニティ作りに特化した管理

ごはん会・学び場による住民の交流の場

絆家は、居心地の良いコミュニティ作りが得意です。
毎月住民サービスとして開催される学び場スクールやイベントが豊富です。
ヨガレッスンや、料理教室、英会話レッスンなど、シェアハウスのリビングでワークショップや、
教室が開催されます。
同じ趣味や目標があることで、自然と住民同士の交流が促進され、新しく入居する住民にとっても安心してコミュニティに溶け込みやすい雰囲気があります。

安心できるコミュニティがあることで、自然と住民の退去率も減り、安定した運営が可能です。

コンセプトに合った内装デザイン

自社デザインチームによる内装デザイン

オンリーワンのコンセプトメイキングから
壁紙選び、インテリアデザインまで、
コンセプトに合った内装デザインで魅せるお部屋をプロデュースします。

内装デザイン例

絆家シェアハウスの実績

case1元オフィスビルをフルリノベーション

学びと遊びのあふれるシェアハウス

エリア	東京都新宿区	種類	RC造４階建（元事務所ビル）
部屋数	16部屋/16人	年間賃料(満室想定)	13,212,000円

case2元工場をフルリノベーション

食でつながる家族型シェアハウス

エリア	東京都板橋区	種類	RC造4階建（元工場ビル）
部屋数	18部屋/36人	年間賃料(満室想定)	18,408,000円

シェアハウス運営プラン

管理受託サービス

管理運営に関わる一連の業務をすべて行っています。
また、過去のシェアハウス改修工事の実績から
コストパフォーマンスの高い改修工事プランを提示させて頂きます。
また、既にオープンしている物件の入居者からヒアリングを実施して、
テナントにとっても住み心地の良い空間創出することで、
退去の少ない高稼働率をキープ致します。5年間平均90%をキープ。

・集客/入居審査/入退去契約
・毎月の賃料回収/延滞対応
・入居者間のトラブル対応/設備不具合対応
・備品補充/清掃業務など日常的な対応

上記のような煩わしい管理業務をすべて代行致します。

管理会社の見直し

既にシェアハウスを運営されている個人オーナー様や法人企業様からも、
最近よくお問い合わせを頂いております。
中でも管理運営に関する相談が多く、管理会社とのトラブルや稼働率の低さ、
自主運営における苦労から管理の依頼を受ける事が多くなっています。
現在のシェアハウス管理でお困りのオーナー様・法人企業様、お気軽にご相談ください。

一括借り上げ（サブリース）

オーナー様の大事な資産を絆家もしくは、絆家の提携会社にて一括借り上げして、
空室の有無に関わらず、変動なしの安定した家賃収入をお約束いたします。
家賃設定によっては、建物のリノベーション費用なども弊社側で負担致しますので、
家主の費用負担0円で物件を借り上げることが可能です。

・マスターリース契約
・契約期間8～10年
・契約満了後も両社の同意があれば再契約も可能
・リスクゼロにて長期的な家賃収入

※建物・設備・備品（家具家電）の自然老朽による修繕費用などはオーナー様の負担とさせていただきます。

シェアハウス完成までの流れ

リノベーション業務

管理運営業務

まずは無料相談をお気軽に